PROJET D’ACQUISITION DU 1060 3e RANG
ASSEMBLÉE PUBLIQUE
27 JANVIER 2026
À l’écoute des préoccupations citoyennes exprimées sur son projet d’achat d’un terrain pour le développer, le Conseil municipal de Maricourt a apporté des ajustements et adoptera un nouveau règlement d’emprunt au cours des prochaines semaines. Convoquée à une assemblée publique ce 27 janvier, la communauté a découvert une nouvelle proposition subdivisée en deux phases distinctes, dont la première, conforme à la réglementation en vigueur, est jugée rentable, profitable et durable.
Un phasage en adéquation avec la capacité d’accueil et la volonté de la communauté:
- un terrain pour la terre agricole situé en zone verte pour une seule résidence
- un terrain pour la résidence unifamiliale déjà construite
- 11 nouveaux terrains ayant façade sur les 1er et 3e Rangs
- un grand lot résiduel qui demeurera tel quel, pour le moment.
carte terrain complet
Basé sur les prix et délais de vente de propriétés similaires à Maricourt en 2024 et 2025, le montage financier de la phase 1 démontre qu’il suffirait de vendre l’immeuble agricole et la résidence unifamiliale déjà construite pour rembourser la totalité de l’emprunt. La vente des 11 nouveaux terrains génèrerait pour sa part un profit estimé à 1 100 000 $ auquel s’ajouterait, à terme, une augmentation d’environ 5 % de la richesse foncière.
| Supperficie (pied) | Valeur au prix du marché | |
| Terrain 1 | 43 000 | 80 000,00 $ |
| Terrain 2 | 71 365 | 140 000,00 $ |
| Terrain 3 | 71 365 | 140 000,00 $ |
| Terrain 4 | 43 000 | 80 000,00 $ |
| Terrain 5 | 43 000 | 80 000,00 $ |
| Terrain 6 | 43 000 | 80 000,00 $ |
| Terrain 7 | 64 000 | 120 000,00 $ |
| Terrain 8 | 64 000 | 120 000,00 $ |
| Terrain 9 | 64 000 | 120 000,00 $ |
| Terrain 10 | 64 000 | 120 000,00 $ |
| Terrain 11 | 64 000 | 120 000,00 $ |
| Terre agricole | 4 500 000 | 750 000,00 $ |
| Maison 5 ch. 5 sdb | 90 000 | 500 000,00 $ |
Valeur totale de revente 2 450 000,00 $
| Emprunt | |
| Prix achat | 1 200 000,00 $ |
| Notaire | 5 000,00 $ |
| Biologiste | 20 000,00 $ |
| Arpenteur | 15 000,00 $ |
| Total | 1 240 000,00 $ |
| Frais d’agent immeuble (5%) | 122 500,00 $ |
Profit 1 087 500,00 $
Prochaines étapes
- 3 février : Avis de motion en séance ordinaire
- 10 février : Adoption du règlement en séance extraordinaire
- 17 février : Registre, de 9 h à 19 h
Documents:
Liens des articles:
- https://val-ouest.com/maricourt-projet-dachat-de-terrain-pour-plus-dacceptabilite/
- https://www.latribune.ca/actualites/actualites-locales/estrie-et-regions/2026/01/28/maricourt-repond-aux-questions-sur-son-projet-immobilier-ACWBBBBNPBCP7LFGTAX7ZVIZII/
- https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/2224019/maricourt-developpement-referendum-assemblee
- https://www.latribune.ca/actualites/actualites-locales/estrie-et-regions/2026/01/27/terrains-residentiels-a-maricourt-le-maire-anxieux-de-perdre-sa-chance-SHI52X7YM5GFJBRY3XJMADCCOQ/
- https://www.fm1077.ca/audio/752663/maricourt-va-fractionner-son-projet-controverse
- https://www.estrieplus.com/contenu-maricourt_conseil_municipal_acquisition_terrain_residentiel-2009-56259.html
- https://lapensee.qc.ca/le-reglement-demprunt-revu-a-la-baisse/